不動産の売却方法には、「仲介売却」と「即時買取」という2つの選択肢があります。
「少しでも高く売りたい方」には仲介売却、「早く確実に売却したい方」には即時買取がおすすめです。
それぞれの特徴を比較しながら、ご自身に合った売却方法をご検討ください。

• 仲介売却プラン

  高く売りたい！

  こんな方におすすめ！

  • できるだけ高く売りたい方

  • 売却までの期間に余裕がある方

  • 市場価格を見ながら売却したい方

  不動産会社が買主様を探し、市場で売却する方法です。市場動向を踏まえ、納得感のある価格での売却を目指したい方に向いており、相場や需要を見ながら販売価格を設定します。地域での成約事例や現在の動きを踏まえ、価格の根拠を明確にしたうえで販売活動を行います。

  時間にある程度余裕がある場合は、最も選ばれている売却方法です。

  仲介売却のメリット

  merit

  • 市場価格で売却するため、高値で売れる可能性がある
  • 購入希望者を比較し、条件の良い相手を選べる
  • 不動産会社が販売活動を行うため、広く買主を探せる

  仲介売却のデメリット

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  • 売却まで時間がかかる場合がある
  • 内覧対応など、手間が発生する
  • 市場状況により、価格交渉が入る可能性がある

• 即時買取プラン

  スピード重視

  こんな方におすすめ！

  • できるだけ早く現金化したい方

  • 内覧や販売活動などの手間を省きたい方

  • 相続物件や空き家など、早く手放したい方

  不動産会社が直接買い取る方法です。

  買主様を探す必要がないため、早期に現金化できるのが特長です。

  「急いで売却したい、周囲に知られずに売りたい、築年数が古い」と
  いったケースに向いています。価格は市場販売より下がる場合がありますが、スピードと確実性を重視する方に適した方法です。

  即時買取のメリット

  merit

  • 短期間で売却が完了する
  • 内覧対応や販売活動が不要
  • 売却スケジュールが決まるため資金計画が立てやすい

  即時買取のデメリット

  demerit

  • 仲介売却と比べて、売却価格が低くなる傾向がある
  • 市場価格より下がる可能性がある
  • 物件によっては買取できない場合がある